注文住宅と建売の違い

知らないだけで大損する1つの事！

 

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注文住宅と建売住宅はどっちが良いの？

 

このページではそろそろ家を建てたいと思っているあなたに、注文住宅と建売住宅の違いについて
「家づくり初心者の方が損しない方法」を紹介していきます。

 

 

注文住宅と建売住宅の違い

それぞれの特徴は以下の通り

 

注文住宅 建売住宅
一言で言うと 土地を買って家を建てる 土地付き建物を買う
プランの自由度 間取りはほぼ自由につくることができる。徹底的にこだわれば満足度も高い すでに間取りが決まっている。自分の好みの物件を見つけない限り、希望の間取りに住むことは難しい
総費用 仕様をこだわるとキリないが、会社などに予算を伝えれば、その範囲内で調整も可能 一度に多くの住宅を分譲するケースでは、部材を規格化しコストを抑える事が可能
内装や外装のデザイン 自由に好みのテイストを追求したデザインが実現 建売住宅は基本的には変えられない。
仕上がりのイメージ 仕上がりは目で見れないが、イメージのモデルハウスやパソコンで完成時をシミュレーション可能 建物ができている建売住宅なら、仕上がりは一目瞭然

 

大部分の人が勘違いしているのが費用。建売が安いと思われがちですが、やり方次第で同じくらいの費用でも注文住宅を建てる事が可能。

 

まずは、住宅会社によって色々と違うので、複数社を比較していく事から始めるのが良い。

 

 

 

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希望する土地・間取りで住宅メーカーの費用の比較する事

少ない情報の中で、すぐに決めてしまうと後悔する方が多くいます…

 

住宅展示場だと、ゴリゴリの営業をされるし、何回も同じ話をしなくてはいけません。(その上収穫は少ないです)

 

住宅展示場に行く前に、事前にやっておく事が1つあります。

 

家で簡単に依頼が出来る、各社大手ハウスメーカーに希望間取りで見積もりを出してもらう事です。

 

各ハウスメーカーで得意・不得意があるので、やらないと大損してしまう可能性があります。

 

 

家建てたいと思ったら、まず使うべき無料サービス

家を建てたい・購入したいと思ったら、最初に使っておくべき無料サービス

 

私も利用したのですが、希望間取りの大まかな費用相場が比較できるHOME4U家づくりのとびらがあります。

 

 

家づくりを考える際に、一括で大手ハウスメーカーに希望間取りを依頼できます。
家のソファーで、寝ころびながらでも使えるスマホのサービス。

 

このサービスのすごい所は
厳選された大手ハウスメーカーの、希望にあった間取りプランを提案してくれるのです。

 

大まかな地域・希望間取り・資金計画を入力するだけ。

あとは気にある注文住宅会社を、選択するだけでOK！

驚くと思うのですが、ハウスメーカーによって”同じ坪数の間取り”でも費用に何百万と差が出ます。

自分達の希望金額に合う住宅メーカー選びが、家を建てる際に重要となりますので、

 

まずは簡単に費用比較ができるので、後悔しないように無料サービスなので使っておきましょう。

 

 

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北海道・東北 北海道│青森│岩手│宮城│秋田│山形│福島
北陸・甲信越 山梨│長野│新潟│富山│石川│福井
関東 東京│神奈川│千葉│埼玉│茨城│栃木│群馬
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関西 大阪│兵庫│京都│滋賀│奈良│和歌山
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四国 愛媛│香川│高知│徳島
九州・沖縄 福岡│佐賀│長崎│熊本│大分│宮崎│鹿児島│沖縄

 

 

 

実際にサービス利用の方は、満足されている方が多かったようです。

HOME4U家づくりのとびらの口コミ

費用に合う所だけだったので参考になった！

 

実際に使ってみたのですが、総費用がどれくらいかかるのかが分かり、非常に参考になりました。

 

住宅展示場では、かなり坪単価が高い所で、相手にされず嫌な思いしたので…担当の方がより親切に感じました。

(30代男性)

簡単な手順で情報が一気に集まった

 

共働きで、子供も小さいのでなかなかマイホーム計画に動きだせなかった時、ネットでHOME4U家づくりのとびらを知り使ってみました。

 

自分達の理想の間取りなど、一括で3社に提案してもらいました。一気に話が進み一番費用と担当者が良かったハウスメーカーに決めました。

 

使わないと、高い坪単価のメーカーにしてしまっていたかもしれないので、良かったです。建てる前に「こういう家にしたい！」というネタを多く持っていた方が絶対良いですよ。

(30代女性)

家の相場を知りたかったので利用

 

家を建てるか迷っている時、自分の地域でどれくらいの費用か知りたく、家づくりのとびらを利用。

 

住宅メーカーの方から連絡が来た時に、相場が知りたかっただったので。と伝えたら、愛想よく対応してくれて。その後営業電話もなかったです。本当に家を建てる時にも利用したいと思いました。

(20代男性)

こんな人にHOME4U家づくりのとびらはおすすめ

  • マイホーム計画を立てたい方
  • 忙しくなかなか時間が取れない方
  • 複数のハウスメーカーを比較したい方
  • 理想の間取りの費用が知りたい方
  • 土地探しから依頼したい方

 

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他の家づくりサイトを比較

家づくりのとびら以外にも、同じような「家づくり」サイトがあるのですが、

家づくりのとびら スーモ ライフルホームズ
カタログ 〇 〇 〇
資金計画 〇 × ×
間取り図 〇 × ×
土地探し 〇 × ×

 

他のサービスですと、カタログしかもらえないのが現実…

 

  1. 間取り図
  2. 資金計画書
  3. 土地探し

まで無料で出来るのはHOME4U家づくりのとびらです。

 

住宅ローンの金利安い今は建てるチャンス

家を建てる時に、9割以上の人が住宅ローンを組むと思います。

 

金利が安い今はチャンス

2025年の現在でも超低金利が続いています。年利0.5％くらいで借り入れが可能なので、住宅ローン控除で年1%戻るのでかなりお得な状態。

 

景気が上向いてきた頃に、徐々に住宅ローンに金利も上がってくるので、今が家を建てるのに絶好の時期。

 

 

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  1. 完全無料

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運営会社もNTTデータグループ会社なので、安心感が違いますよね。

 

私も3社に依頼し、ほぼ希望通りの土地・間取りの家を建てる事が出来ました。
すごく親切・丁寧な担当の方と出会う事が出来、無理難題も一緒にすごく考えてくれて、良い提案をしていただきました。

 

家を建てる時に、なんでも相談できる担当者というのは絶対に必要だと思いました。より多くの選択肢にするためにも、家づくりのとびらをまず使ってみましょう。

 

 

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実は今の家賃で、家を建てれる事が多いので！マイホームの最初の一歩に是非とも役立ててください。

 

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