不動産売却で最初にやる準備
無料の一括査定で売値大幅UP
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不動産売却で２つの注意
このページは、不動産売却したいと思ってる方に、
「不動産売却で最初に絶対やる事」を紹介。
最初に答えを言っておくと
①売値相場を必ず調べる事
②独断でリフォーム・解体しないで
この2つを注意すると不動産売却を成功させる可能性大幅UP！
重要①売値相場を必ず調べる事
高く売りたいなら、一番最初にやるべき事は
売る地域の相場を調べる事
ここをやらないまま、不動産の営業マンと話をすると、地獄が待っています…
営業マンが自宅に来た時に、知識がない事がバレると
正直カモられます…
不動産会社に利益が出るような契約になり後悔
準備をしてから営業マンと話をすることで、かなり良い専属契約が結べます。
不動産売却の最初のステップとしたら、まず相場を知る事です。
重要②独断でリフォーム・解体しない
よくある間違いなのですが、
- 築30年だからリフォームしないと売れない
- 解体して更地にしないと売れない
大きな間違いです！！
なぜなら買主の好みに合わない場合、逆に売却が難しくなります…
自分で好きにできるリノベが流行っているので、そのままの状態でプロの不動産会社さんに相談するのがベスト。
相場知るなら2～3社依頼がおすすめ
実際に近所の不動産会社に出向くのは、非常に面倒なので…
ネットで無料の一括査定依頼が、今は不動産の相場を知る際に主流。
最低でも2社・出来れば3社に売値の相場を確認しておきましょう。
その中で、信頼できる不動産会社がいればOKなので！
一括査定で失敗しないポイント
提携の会社が多いほど、選択肢が広がる
迷惑な営業電話を避けられる
地方の特性を理解した、査定が期待できる
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しかも査定に必要な情報は住所・敷地面接・建物面積・間取り・築年数のみ。
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口コミを調べてみても、イエウールの査定で300万円以上高く売れる場合が多いようでした。
イエウールを使った方の口コミ
査定額2,000万円→2,500万円
ローンあるマンションを売りたい。と色々と調べていたらイエウールを見つけました。
家族に内緒で査定したかったので、不動産屋さんに机上査定という簡易なものをやってもらいました。(家に来なくてもだいたいの価格がわかる査定)
実際に使ってみると、売値が500万違いました。オーバーローンにならなかったで良かったです。
(40代女性)
査定額3,100万円→3,400万円
知人に教えてもらった、イエウールで家の査定をしてみました。査定自体とても簡単で、1分程度で終わりました。
思っていたよりも査定額が高くビックリ。ただ今回は売る気がなかったので、断りの電話をしてからは、営業電話も一切来なかったです。手軽で親切なサービスなので、本当に売る時も使いたいと思います。
(30代男性)
こんな人にイエウールはおすすめ
- 持ち家を最高価格で売却したい方
- 買い手を早く見つけたい方
- 今の不動産の価値を知りたい方
- 売れない家を売りたい方
- 不動産の査定額見積もり比較したい方
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地方でも最適な不動産会社が見つかる
提携業者数が最多級の全国2,500社以上。
登録している不動産会社が少ないサイトだと
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不動産の価値・相場を知るには、最低3社の情報が欲しい所なので微妙です…
複数社の査定をもらうなら、
提携数が多いイエウールの無料査定が効率的！
・ローン残債が残っている
・他社で売却を断られた
・築古物件・訳あり物件
不動産会社は得意分野があり、イエウールは上記の状況が得意な会社もおり大丈夫^^
不動産の売り時は2025年はかなり良い
厚生労働省が発表している不動産取引価格指数だと、今売値が非常に良いです。
- 厳しい審査通過の優良会社が、不動産の最高査定額を提示
- スマホで60秒、完全無料サービスで一切お金かからない
- 家の査定額を把握してから検討するのもOK
不動産価格が上がっている理由
・国内インフレーション
・世界情勢による建築費が高騰
・不動産ローンの金利がいつ上がるか分からない
タイミングを逃すと、家の価値はどんどんと下がる一方ですので、
家を売りたい人はもちろんですが、すぐに売る気がなくても損をしないように、家の価値を把握したり、不動産会社の話を聞いて検討しましょう
最初に相場知るならイエウール
便利なサービスで、イエウールは不動産査定サービスの定番なので、家の価値を把握に利用しておきましょう。
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