ハウスリースバック選びの注意
リースバックで最短５日で現金化
＜PR＞
ハウスリースバック２つの注意
はじめに答えをいうと...
①査定だけでも受けておくこと
②査定金額によっては利用できない
コレを知れば、失敗なくリースバックができる可能性大！
注意①査定だけでも受けておくこと
不動産屋に家を買いたい人を探してもらい、売却すること。
売却まで6ヶ月～1年程度かかるのがデメリット
金融機関と相談をして解決を目指す方法。
ただし、これを行うと金融機関の損が確定するので、金融機関が認めないと不可
不動産屋に売却し、マイホームに賃貸として住み続ける方法。
不動産屋に売却するので審査もない。ブラックリストを避けるためにも有効。
仲介・任意売却は時間がかかるので、確実に早く売れるリースバックの査定は必須
リースバックは売却ではなく買取なので、現金化までが非常に早く、家が売れない時の保険にもなります。
引越しは嫌だけど、住宅ローンを滞納しそうです。
.png)
そのまま自宅に住み続けたい場合はリースバックの査定を受けましょう！
住宅ローンの滞納はマジでやめとけ
住宅ローンの滞納は３ヶ月続くとブラックリストに載るので、注意してください。
ブラックリストにのると様々なデメリットがあるからです。
- 賃貸契約が難しくなる
- クレジットカードが使えない・作れない
- 車のローンが使えなくなる
- スマホが分割で買えなくなる
デメリットは大きいので、確実に避けられるようリースバックを選択肢として準備しておきましょう。
準備を進めておいて損はないので！
注意②査定金額によっては利用できない
ハウスリースバックは、
ローン残債よりも、売却金額（査定金額）が多くないと使えない！
使おうとしたら、ローン残債よりも売却金額（査定金額）が少なくリースバックが使えなかった！となると大変...
自己破産、任意整理なども検討しなくてはいけません。
それを避けるためにもハウスリースバックが使えるかだけでも調べておきましょう！
リースバックが使えるか確かめる方法があるので、知らずに大損する前に利用してください。
リースバック使えるか確かめる方法
それでは、どうやってリースバックが使えるのか確かめるのかというと、
不動産業者の無料査定が受けられる家まもルーノというサービスがあります。
一戸建てやマンションを査定するときに、一括で大手企業から地元の不動産業者まで依頼が可能。
家のソファーに寝ころびながらでも使える無料サービス
物件を購入したい不動産業者が他社に取られないよう、少しでも高い金額を提示します。
このサービスのスゴイところは、
電話対応を担当者が代行するので、不動産屋からの営業電話がかかってこない事！
家まもルーノなら匿名での査定も可能！
こっそり査定金額だけが知りたい！という方にピッタリ
家の情報は正確じゃなくてOK、おおよその情報で査定の最高額を出してくれます。
査定結果はLINEでサクッと確認できるので、まずは査定金額を見てみましょう。
家まもルーノなら、査定額と同時に想定賃料も提示してくれるので、現在のローンとの比較も可能。
査定金額を見るだけOK！
※LINEに査定額が届くだけ
※無料の査定額チェックだけOK
※リースバック使えるか確かめるだけOK
リースバックのメリットは最短５日で現金化できること！
借金、引越し費用などに使える。余剰資金はいくらか今すぐスマホでチェック！
＼あなたの地域の業者をまずチェック↓／
| 北海道・東北 | 北海道│青森│岩手│宮城│秋田│山形│福島 |
|---|---|
| 北陸・甲信越 | 山梨│長野│新潟│富山│石川│福井 |
| 関東 | 東京│神奈川│千葉│埼玉│茨城│栃木│群馬 |
| 東海 | 愛知│静岡│岐阜│三重 |
| 関西 | 大阪│兵庫│京都│滋賀│奈良│和歌山 |
| 中国 | 岡山│広島│島根│鳥取│山口 |
| 四国 | 愛媛│香川│高知│徳島 |
| 九州・沖縄 | 福岡│佐賀│長崎│熊本│大分│宮崎│鹿児島│沖縄 |
利用者の例
急いでいたので、本当に助かった
借金が多くなってしまい、今月の返済に困っていたところ、ハウスリースバックを知りました。
家まもルーノのサービスは最短５日で現金化できると聞いて申し込み、かなりスピーディに対応して頂きました。
高齢の両親の介護費用が必要で利用しました。
売却も考えたのですが、私たち夫婦と子ども、ペットもいたので引越しは正直厳しい状況でした。
また、子どもにも転校させたくなかったので、リースバックを利用しました。
正直リースバックには不安があったのですが、コンシェルジュさんが丁寧に対応してくれて、アフターサポートもしてくれたので家まもルーノさんを利用して良かったです！
平等に相続させられるように現金にしたかった
高齢の私しか住んでいない自宅ですが、子どもたちに平等に相続させられるように現金にしたいと考えました。
数年で老人ホームに入る予定なので良い時期かと思いました。
担当者様がご丁寧に対応してくださり、安心して我が家をお任せすることができました。大変ありがとうございました。
住宅ローンの支払いよりも安い家賃になったり、100万円近い借金も一括返済できているようです。
まずは査定金額だけでも確かめてみてください！
＼最短60秒！査定額が見れる／
▲匿名ＯＫ・営業電話ナシ▲
近所にバレず、住所・学区もそのまま
家を売却すると、当たり前ですが引っ越しが必要です。
お子さんがいる場合は、転校になることもあるかもしれません...
.png)
自分も住所変更が必要で、会社へも報告することになります。
リースバックなら家の売却によるお金を手にしながら住所はそのままでOKです！
小さい頃の転校や、自宅が売られていることでウワサが立つのは子どもにとって負担が大きいです...
不動産価格は上昇。今が良いタイミング
出典：国土交通省「不動産価格指数」
不動産価格が上がっている理由
・国内インフレーション
・世界情勢による建築費の高騰
・不動産ローンの金利がいつ上がるか分からない
タイミングを逃すと価値は一気に下がる
早く売りたい人はもちろん、今すぐではない人も家の価値を知ったり、話を聞いて検討しておくことが重要です。
まず「家まもルーノ」で価値の把握から
- 電話番号のみ・匿名OK
- 500万円以上のアップした事例あり
- 転校・住所変更の手続き不要
- 住み慣れた家に住み続けられる
- 価格を確かめてから検討するのもOK
自宅に住みながら、一括で資金を手に入れる方法はリースバックしかありません。
正しく不動産屋を探せば苦しい現状を抜け出すためにメリットが多い方法です。
あの時やっておけば…
と後悔しないように、まずは相談・査定金額を確かめて見ることをおすすめします！
＼まずは金額だけ知っておく／
▲LINEに届く・営業電話ナシ▲
知人がハウスリースバックを使ったのですが、５年たった今も利用して良かった！と言っています。
家族の生活環境も変えずに、余裕のある生活を手に入れられたからです。
あなたも現状は苦しいかもしれませんが、ここで１歩踏み出すかどうかで来年、５年後、１０年後の生活はガラっと変わるはずです。
１度担当者と電話だけでもしてみてください！
＼あなたの地域の業者をまずチェック↓／
| 北海道・東北 | 北海道│青森│岩手│宮城│秋田│山形│福島 |
|---|---|
| 北陸・甲信越 | 山梨│長野│新潟│富山│石川│福井 |
| 関東 | 東京│神奈川│千葉│埼玉│茨城│栃木│群馬 |
| 東海 | 愛知│静岡│岐阜│三重 |
| 関西 | 大阪│兵庫│京都│滋賀│奈良│和歌山 |
| 中国 | 岡山│広島│島根│鳥取│山口 |
| 四国 | 愛媛│香川│高知│徳島 |
| 九州・沖縄 | 福岡│佐賀│長崎│熊本│大分│宮崎│鹿児島│沖縄 |
